法拍房的竞价规则，是一套精心设计的时间游戏。看懂规则的人，总能在关键时刻占得先机。
一、报名与竞价：时间线里的门道
报名和竞价是两回事。从房子上拍那天起，到竞价结束前一秒，你随时能报名。这一个月的窗口期，不是让你闲着，是给足时间做功课——查产权、算成本、备资金。
但报名了也不能急着出价。竞价必须等开拍，一旦开拍，就进入24小时倒计时。比如今天10点开拍，倒计时就走到明天10点。
这里有个关键：无论中间喊多少次价，最后算的是结束前的最后一次。所以聪明人都懂，早出价没用，等最后一刻再出手更划算。
展开剩余56%二、延时机制：五分钟的拉锯战
别以为掐着最后一秒出价就稳了。规则里藏着个延时陷阱：结束前五分钟内有人出价，时间自动加五分钟。只要有人继续喊价，这个五分钟就不断往后推。
举个例子：本该10点结束，9点59分有人出价，就延到10点04分。10点03分又有人加，就再延到10点08分。这场拉锯战，直到没人再出价才算完。
每次加价都会推高房价。当价格超出某个人的底线，他就会退出。最后那个还在出价的，就是赢家。
三、实操要点：别犯这些错
别早出价。早期出价除了抬高价格，毫无意义。对手随时能在最后时刻压过你。 盯紧倒计时。最后五分钟是决胜期，哪怕只剩十秒，出价都能触发延时。 算好心理价位。每次延时都是一次考验，超过自己的底线就该停手，硬撑只会亏更多。法拍房竞价就像一场无声的poker局。规则摆得明明白白，能不能赢，看谁沉得住气，谁算得清账。记住,最后出手的不一定赢，但赢的往往是最后还在出手的。
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